Grande propriété Landaise sur 7090 m2 de terrain - ESCOURSE-

A l' abris des regards , dans un quartier situé à l' extérieur d' Escourse , je vous invite à découvrir cet Airial landais
constitué de plusieurs bâtisses à réhabiliter.
Cette propriété sera idéale pour un porteur projet qui a l' intention, soit de créer un ou plusieurs gîtes ou chambres chambres d' hôtes , ou tout simplement pour une grande famille qui a besoin d' espace et de surface pour se loger
ou pour recevoir lors de réunions de famille , cousinades ou vacances .
Pour les amoureux des animaux , le terrain sera idéal pour y accueillir un ou plusieurs chevaux , chèvres , moutons,
volaille.
Sur l' Airial on y trouve une maison principale d' environ 160 m2 de plancher composée de :
En rez de chaussée
Une cuisine aménagée .
Un cellier
trois chambres de 12 à 14 m2
Un WC indépendant
Une salle d' eau
Un magnifique séjour avec deux cheminée à l' image de ce que l' on voir dans une salle de réception d' un château
A l' étage , les combles aménageables permettent de créer un appartement d' environ 130 m2 avec son entrée indépendante par un escalier extérieur.

Sur la propriété , aussi une dépendance ,un ancien four à pain d' environ 70 m2 qui a fait l' objet d' un début de réhabilitation , préparation des sols , charpente , couverture et pourra une fois terminé offrir une belle demeure de 2 chambres , cuisine , séjour, salle d' eau et WC plus mezzanine.

Une grande bâtisse , d' environ 150 m2 autrefois dédiée à un travail d' artisanat est à disposition , et pourrait elle aussi être réhabilitée , actuellement elle sert de garage , stockage etc...
Elle offre de nombreuses possibilités , toutefois il faudra demander aux services administratif un changement de destination si celle - ci devait être transformée en habitation.

Une autre dépendance d' environ 35 m2 permettra de faire un abri pour d' éventuels animaux.

L' airiel se trouve à 3.5 kms du centre Bourg , dans un hameau d' une dizaines de maisons disposant toutes de granges parcelles .

A Escourse on y touve des commerces de proximité ,école primaire , et bureau de poste .

Pour rejoindre Escourse une gare est distante de 14 kms , et l' autoroute A63 qui relie Bordeaux à L' Espagne peut être empruntée à 9.5 kms.

La proximité de deux grands lacs ( Parentis en Born et Mimizan à 20 minutes fera le bonheur de amateurs de sports nautiques ou de pêche.

Les plages Océanes joignables en 25 minutes .





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 577830 )