Pavillon individuel de 88m² en plain pied avec 3 chambres
219500€
Localisation : ERRE, 59171
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
88 m²
Découvrez la maison de vos Rêves à Erre !
Cette maison de 88 m² cumule les critères les plus prisés :
Pavillon individuel de plain-pied, construit en 2014, érigé sur une terrain de 524m² entièrement clos, le tout situé dans un quartier pavillonnaire calme qui présente les avantages de la campagne tout en conservant la praticité de la proximité de la ville (5 min de la zone commerciale et 5 min de l'autoroute).
° Espace de Vie Exceptionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'espace de vie de 45.5 m² baigné par la lumière traversante grâce à la baie vitrée exposée sud.
Ce séjour spacieux avec son espace salon confortable et agréable s'ouvre sur une cuisine équipée disposant de tout le confort moderne. La qualité des finitions et la disposition des pièces témoignent de l'attention portée aux détails.
° Confort des Chambres et Praticité des Espaces
Poursuivez la visite et découvrez les trois chambres confortables (9, 10 et 11,5 m²), chacune pensée pour offrir un cocon douillet et accueillant, parfait pour toute la famille.
La salle de bain carrelée avec goût vous offre une vasque, une baignoire avec paroi et un grand radiateur sèche-serviettes.
Les toilettes séparés vous apporteront confort et intimité.
Une petite buanderie contenant le cumulus vous permet de disposer votre machine à laver dans une pièce dédiée.
° Un Extérieur de Rêve
À l'extérieur, laissez-vous charmer par la terrasse exposée sud et le jardin sans vis-à-vis entièrement clôturé, vous pourrez savourer des instants de détente en toute intimité. Que ce soit pour un barbecue entre amis, une sieste à l'ombre ou une soirée étoilée, cet espace extérieur est un véritable atout.
° Commodités et Avantages Incomparables
Un garage de plus de 15 m² avec accès direct à l'intérieur de la maison et des places de stationnement privées complètent ce bien exceptionnel, assurant à la fois sécurité et praticité au quotidien.
° Les Atouts de ce Bien Unique :
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un vide sanitaire, de combles non aménageables (à usage de stockage) accessibles par le garage, de fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants, le tout étant encore sous garantie décennale.
Le DPE en classe énergétique C est la preuve d'une construction de qualité répondant aux meilleures normes possibles en matière d'isolation et de performance. Le tout étant gage d'économies d'énergie, d'un confort thermique optimal et du respect de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 576357 )
Cette maison de 88 m² cumule les critères les plus prisés :
Pavillon individuel de plain-pied, construit en 2014, érigé sur une terrain de 524m² entièrement clos, le tout situé dans un quartier pavillonnaire calme qui présente les avantages de la campagne tout en conservant la praticité de la proximité de la ville (5 min de la zone commerciale et 5 min de l'autoroute).
° Espace de Vie Exceptionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'espace de vie de 45.5 m² baigné par la lumière traversante grâce à la baie vitrée exposée sud.
Ce séjour spacieux avec son espace salon confortable et agréable s'ouvre sur une cuisine équipée disposant de tout le confort moderne. La qualité des finitions et la disposition des pièces témoignent de l'attention portée aux détails.
° Confort des Chambres et Praticité des Espaces
Poursuivez la visite et découvrez les trois chambres confortables (9, 10 et 11,5 m²), chacune pensée pour offrir un cocon douillet et accueillant, parfait pour toute la famille.
La salle de bain carrelée avec goût vous offre une vasque, une baignoire avec paroi et un grand radiateur sèche-serviettes.
Les toilettes séparés vous apporteront confort et intimité.
Une petite buanderie contenant le cumulus vous permet de disposer votre machine à laver dans une pièce dédiée.
° Un Extérieur de Rêve
À l'extérieur, laissez-vous charmer par la terrasse exposée sud et le jardin sans vis-à-vis entièrement clôturé, vous pourrez savourer des instants de détente en toute intimité. Que ce soit pour un barbecue entre amis, une sieste à l'ombre ou une soirée étoilée, cet espace extérieur est un véritable atout.
° Commodités et Avantages Incomparables
Un garage de plus de 15 m² avec accès direct à l'intérieur de la maison et des places de stationnement privées complètent ce bien exceptionnel, assurant à la fois sécurité et praticité au quotidien.
° Les Atouts de ce Bien Unique :
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un vide sanitaire, de combles non aménageables (à usage de stockage) accessibles par le garage, de fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants, le tout étant encore sous garantie décennale.
Le DPE en classe énergétique C est la preuve d'une construction de qualité répondant aux meilleures normes possibles en matière d'isolation et de performance. Le tout étant gage d'économies d'énergie, d'un confort thermique optimal et du respect de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 576357 )
Prix de vente avec honoraires : 219500€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
