Maison à vendre 7 pièces Proche d'Epernon et de Maintenon

À vendre cette magnifique longère rénovée avec charme et modernité – A 5 minutes de Maintenon

Découvrez cette superbe longère de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, située dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété séduira les amateurs d’espaces chaleureux et fonctionnels.

Les atouts de cette maison de charme :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec tomettes anciennes conservées.
Un salon-séjour lumineux avec poutres apparentes et plusieurs ouvertures donnant sur les extérieurs ainsi qu'un poêle à bois créant une ambiance cosy.
Une cuisine dinatoire de 30 m² aménagée et entièrement équipée avec tomettes, donnant directement sur une terrasse en bois et agrémentée d’un poêle à granulés. Un escalier moderne permet d'accéder à l'étage.
Une suite parentale très cocooning avec salle d’eau privative moderne, douche à l’italienne et meuble double-vasques.
Une pièce aménagée en dressing de 19 m², avec un accès à l’étage et une porte extérieure permettant d’aménager un studio indépendant, une chambre d’hôte ou un cabinet pour une profession libérale. Un second accès à l'étage est possible.

À l’étage :

Une vaste pièce palière, idéale comme espace bureau ou coin détente.
Un couloir distribuant 4 chambres lumineuses dont l'agencement a été optimisé.
Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et de deux meubles-vasques.

Espaces pratiques :

Une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Un local technique et un 2ᵉ escalier pour une circulation fluide.

Confort moderne et rénovation soignée :

Très bonne performance énergétique avec un DPE en C et A.
Huisseries en double-vitrage, isolation récente, toiture rénovée, chauffage au poêle à granules et bois, tout à l’égout et fibre optique.
Charme conservé avec tomettes, poutres apparentes, portes en bois anciennes réutilisées, et une décoration soignée pour un esprit cosy et chaleureux.

Extérieurs parfaitement aménagés :

Une cour pavée permettant le stationnement de 2 voitures.
Une terrasse en bois pour vos moments de détente.
Une grange ouverte sur 2 niveaux, idéale pour stationner une voiture ou des 2 roues, ou à aménager en atelier ou espace de rangement.
Un terrain clos de 1 026 m², entouré principalement de murs pour plus d’intimité.

Localisation idéale :

Située dans un charmant village, à seulement 5 minutes en voiture de Maintenon, une commune dynamique avec commerces et gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d’une heure. Vous êtes également à 10 km d’Épernon et de Gallardon.

Un cadre de vie rare mêlant nature, authenticité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 573953 )