ECHEBRUNE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Echebrune (17800) commune à 9 minutes de Pons, à 25 minutes de la gare de Cognac, à 20 minutes de Jonzac et à 1h de Royan.
Maison sur sous-sol de 103m2 habitable sur une parcelle de 1495m2.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage de 46m2 et une cave de 27m2.
A l'étage, l'entrée dessert un lumineux salon de 26m2 avec sa belle cheminée en pierre fonctionnelle, et une salle-à-manger avec cuisine équipée d'une superficie de 32,8m2 qui a un accès direct à une terrasse grâce à la baie vitrée, idéale pour profiter d'un extérieur en plain-pied.
Enfin la maison dispose de 3 chambres dont 2 avec placards d'une superficie de 11, 10 et 10,5m2. La salle de bains complète le coin nuit. Cet étage comprend également 2 WC indépendants.
La maison dispose de nombreux placards de rangement.

Informations techniques :

- Huisseries PVC double vitrage
- VMC
- Combles isolées (2024)
- Toiture OK
- Mode de chauffage : pompe à chaleur (2022)
- Assainissement individuel (à contrôler)

Maison non mitoyenne, agréable et lumineuse avec un beau jardin arboré. A visiter sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 https://www.optimhome.com/conseillers/chalifour (réf. 568116 )