Maison 6 pièces 120m2 en Lot-et-Garonne (47)

Située à 20 minutes de l' aéroport de Bergerac, 30 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, au sein du hameau paisible du village de Douzains, en campagne mais à proximité des commerces, je vous invite à découvrir cette demeure de caractère construite en 2006 entièrement édifiée en pierres taillées à la main.
Implantée sur un terrain de 4400m2 clôturé, arboré de magnifiques chênes, la bâtisse, en position dominante offre des paysages à couper le souffle.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la belle entrée pourvue de deux imposantes murettes en pierres avec grand portail automatisé et tomettes au sol.
De plain-pied, la maison propose un spacieux séjour/salon/cuisine US équipée, à la décoration originale dont les murs structurés de briquettes et ses corniches au plafond lui confère tout son charme. Une superbe cheminée à foyer ouvert vient réchauffer l'espace déjà baigné de lumière, grâce à sa triple exposition de part ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur dont la baie vitrée ouvrant sur la terrasse.
L'espace nuit est composé de trois chambres équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau comprenant un plan double vasques avec grand miroir, baignoire et douche balnéothérapie.
WC indépendant. Placard de rangement.
La partie sous-sol, isolé et carrelé, dispose d'une pièce servant de bureau, une pièce à aménager, une arrière-cuisine, une chaufferie, un coin atelier, deux emplacements véhicule.
Un vide - sanitaire abritant le local technique de la piscine.
Question confort, toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Le système de chauffage est au fuel alimenté par une chaudière basse consommation à production d'eau chaude.
Pour vos moments de détente à l'extérieur, un barbecue ainsi qu'une agréable piscine maçonnée, sécurisée, de 10mx5m dotée d'une fosse à plongée pour les amateurs de profondeur.
Si vous rêviez d'avoir un potager à moindre coût, une cuve de récupération d'eau de pluie de 15 m2 est à votre disposition.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique, une visite s'impose! Contactez moi vite.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 575975 )