Maison de caractère, 238 m²

Rare à la vente ! Magnifique bâtisse de caractère d’une surface de 238 m² répartie sur trois niveaux.
Dans un quartier très calme, cette maison bourgeoise lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 9 pièces, 6 chambres, sa grande terrasse de 60 m² exposée Ouest avec pergola, et sa dépendance de 50 m².
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un petit salon, d’un séjour de 42 m², d’une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, et de wc.
Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, et des wc séparés, sont à votre disposition.
Au deuxième étage, vous profiterez d’un salon, de 3 chambres, et d’une salle de bain.
Depuis la terrasse, dans un environnement très naturel, on profite de la douceur de vivre de ce quartier situé à deux pas du centre historique de Cotignac.
Les + : Calme tout en étant très proche de toutes les commodités.
Terrasse piscinable : Possibilité d’ouvrir une partie de la terrasse pour réhabiliter l’ancienne piscine toujours existante.
Grande cave voûtée, sous toute la surface de la maison, offrant un grand potentiel d’aménagement.
Style d’époque : Cheminée dans le séjour, robinetterie ancienne, radiateurs en fonte sculptés, baignoire sur pieds.
Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Cotignac, village classé parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 1 heure d’Aix, à 1 heure 30 de Nice, à 1 heure 20 de la mer, à 30 minutes des gorges du Verdon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 https://www.optimhome.com/conseillers/reynouard (réf. 550225 )