Maison à vendre de 95m² + terrain de 3366m², axe AUNAY SUR ODON - CONDE SUR NOIREAU (14)

Venez découvrir cette maison en pierre qui bénéficie d'une surface confortable avec sur deux niveaux, une pièce au rez-de-chaussée avec une cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine aménagée, un garage avec une cave; A l'étage, le couloir distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
Des travaux d'amélioration à la consommation d'énergie ont été effectué avec notamment, l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation dans les combles, la mise en place d'une Ventilation Mécanique par Insufflation (VMI), des huisseries PVC en double vitrage équipées de volets roulants manuels.
Une remise aux normes du tableau électrique à été réalisé en 2019.

En complément, vous profiterez d'un terrain d'une contenance de 3366 m², situé à 50 mètres de l'habitation, sur lequel se trouve un bâtiment en pierre avec possibilité d'une reconstruction traditionnelle.

Idéalement située entre Aunay-sur-Odon et Condé-en-Normandie, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité de la Suisse Normande.

Cet ensemble en fait un bien très intéressant; une maison habitable immédiatement et une potentialité de reconstruction d'une habitation.
Ne tardez pas à prendre contact pour que je vous présente cette propriété... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 577388 )