Appartement 3 pièces avec balcon

**Un stationnement couvert et sécurisé est à vendre à 5 minutes environ à pied, prix à discuter.**

**Vidéo disponible**

Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet appartement type F3 en plein centre de Clermont-Ferrand, proche de tout commerces, transport en commun, gare sncf, lycée et Fac...

Un projet 3D est inclus pour vous aider à vous projeter.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, porte sécurisé récemment remplacée avec badge et interphone, cet appartement d'une superficie de 74m² se compose:

- Entrée
- Cuisine séparée avec passe-plat
- Séjour de plus de 32m² avec un petit balcon
- Deux chambres
- Salle de bains
- Wc séparé
- Loggia coté cuisine

Une cave vient compléter ce bien. Pas de garage ni de stationnement.
Chauffage individuel au Gaz. Quelques travaux d'amélioration d'isolation ( fermetures ) sont à prévoir pour obtenir le logement idéal en centre-ville.

Le logement est situé Avenue des Paulines.
La taxe foncière est de 1374 euros. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 570374 )