Propriété de campagne 120 m², 5125 m² de terrain, pas de voisins.

La localisation de cette propriété est splendide, entourée de bois et de champs, il n'y a pas de voisins proches, pas de route passante, très privatif. L'accès à la rivière est très proche.

Elle est à 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême, tous les services sont disponible dans les communes très proches de Villebois Lavalette ou Mareuil.

Opportunité hors du commun d'acquérir une propriété qui sera entièrement reconstruite en 2024.

Suite à un incendie en décembre 2021, l'assurance a mandaté un maître d'œuvre pour reconstruire la maison à neuf !

Les prestations vont notamment inclure, la réfection complète du chemin, la réhabilitation de la terrasse et son agrandissement, ainsi que le chauffage par le sol via une pompe à chaleur. L'objectif est d'obtenir un score de perspective énergétique aussi proche du double A que possible.

Conformément au plan, la maison comportera notamment une suite parentale, deux autres chambres et un vaste espace de vie ouvert, incluant la cuisine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 559940 )