7 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
215 m²
Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais (proche Dordogne ) où se trouvent toutes commodités ( commerces, médecins, pharmacies, écoles, restaurant , gare,...) , mais également à 40 minutes d'Angoulême et 1h de Bordeaux, cette maison individuelle peut correspondre à plusieurs projets.
Au rez de chaussée se trouve un 1er logement d'environ 78m² comprenant 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bain, ,1 wc, plus une chaufferie d'environ 20 m² et un garage d'environ 48 m².
Au 1er étage se trouve un second logement d'environ 140 m²comprenant une entrée, 1 cuisine, 1 séjour ( env 28m²) , 2 chambres, 1 salle de bain,1 wc, 1 grande véranda de presque 45 m² donnant sur le jardin.
L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de plus de 8 000m² entièrement clos comprenant également une dépendance de plus de 80m² ( avec eau et électricité ) sur lequel se trouve 2 boxes à chevaux + une partie garage.
Le chauffage central est au fuel + poêle à bois, l'assainissement est individuel et aux normes, la toiture est en bon état.
Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir.
Bien idéal pour un regroupement familiale, projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, investissement locatif,....a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://charlotte-jaubert.optimhome.com (réf. 575100 )
Au rez de chaussée se trouve un 1er logement d'environ 78m² comprenant 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bain, ,1 wc, plus une chaufferie d'environ 20 m² et un garage d'environ 48 m².
Au 1er étage se trouve un second logement d'environ 140 m²comprenant une entrée, 1 cuisine, 1 séjour ( env 28m²) , 2 chambres, 1 salle de bain,1 wc, 1 grande véranda de presque 45 m² donnant sur le jardin.
L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de plus de 8 000m² entièrement clos comprenant également une dépendance de plus de 80m² ( avec eau et électricité ) sur lequel se trouve 2 boxes à chevaux + une partie garage.
Le chauffage central est au fuel + poêle à bois, l'assainissement est individuel et aux normes, la toiture est en bon état.
Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir.
Bien idéal pour un regroupement familiale, projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, investissement locatif,....a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://charlotte-jaubert.optimhome.com (réf. 575100 )
Prix de vente avec honoraires : 189000€
- Prix hors honoraires 180 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
