« ROSAE » Maison T7 – 5 chambres - 160m² - Garage et Jardin 715 m² à CAZÈRES

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien située ? Ne cherchez plus ! Je vous présente Rosae, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Cazères, cette belle maison de 1970 - T7 de 160 m² sur un terrain de 875 m² saura répondre à toutes vos attentes. Avec ses 5 chambres dont 3 en plain-pied, ses finitions de qualité et ses espaces bien agencés, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent le confort, le calme à proximité de tous les services et commerces.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture élégante de cette maison. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre des finitions impeccables, marbre, parquet et moulures et une décoration soignée. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bien pensés, garantissant un cadre de vie agréable. « Rosae » dispose d’options recherchées : un assainissement collectif tout-à-l’égoût et un chauffage au gaz de ville.
La maison s'organise sur deux niveaux, avec un agencement optimisé pour une vie de famille harmonieuse.
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour (21m²) baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre exposée Sud et sa porte-fenêtre donnant sur une terrasse à balustrade exposée Est. Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis dans un cadre chaleureux à proximité de la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée facilitant ainsi les moments de partage et de convivialité.
Vous trouverez également 3 chambres de plain-pied (10.5m², 11m² et 13m²) sur les 5 que compte la maison. Toutes bien agencées, avec de grands rangements intégrés. Une salle de bain contemporaine avec baignoire, bidet et meuble-vasque et des toilettes indépendantes sont également présentes au RDC.
Le garage d’origine attenant à la maison a été redestiné en une spacieuse et chaleureuse pièce de vie-séjour (24m²) en partie lambrissée où il fera bon se réunir en famille ou entre amis pour de conviviaux moments privilégiés. Cette pièce comporte un point d’eau pour plus de commodité.
À l'étage : les 2 chambres mansardées (22m² et 25.5m²) pleines de charme dont 12m² d’espaces de rangement, idéales pour assurer l’intimité des adolescents ou des invités.
La maison est projetée sur un terrain de 875 m², entièrement clos et arboré. Le garage (28m²) + mezzanine (14m²) est un bâti construit en 1998 sur la parcelle.
La situation géographique de cette maison est un véritable atout. Située dans un quartier résidentiel calme, « Rosae » est à deux pas des axes routiers et les transports en commun (gare à 2 km) facilitant vos déplacements vers les villes voisines.
Taxe foncière : 1108€
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les atouts de cette charmante villa sans travaux ni tracas, juste à poser ses valises à destination de votre nouvelle vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 572578 )