Maison sur sous-sol à vendre 4 pièces CAMPIGNY (27)

À VENDRE – PAVILLON PROCHE PONT-AUDEMER

Richard LENOIR – OptimHome Prestige en Normandie – vous propose de découvrir ce charmant pavillon offrant un cadre de vie paisible en lisière de forêt, tout en restant proche des commodités et de la ville de Pont-Audemer.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée (58,17 m²) :

• Entrée : 5,40 m²
• Salle de bains : 4,80 m²
• Chambre en travaux : 9,82 m²
• Séjour / salon lumineux : 25,95 m²
• Cuisine aménagée : 10,70 m²
• Couloir : 1,50 m²

1er étage (42,26 m²) :

• Zone palière : 6,68 m²
• WC indépendant : 1,71 m²
• Chambre 1 : 11,05 m²
• Chambre 2 : 11,63 m²
• Hauteur sous plafond : 2,44 m

Atouts et prestations :

✅ Environnement calme et verdoyant
✅ Terrain paysagé en bordure de forêt
✅ Grande terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours
✅ Double vitrage PVC avec volets roulants solaires
✅ Toiture en tuiles mécaniques
✅ Chauffage avec poêle à granulés (installé en 2020)
✅ Taxe foncière : 883 €
✅ Isolation des combles avec de la laine pulsée et du plafond du sous-sol

Encore quelques travaux pour finir la rénovation complète de cette jolie maison …
Un bien idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et confort.

➡️ Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 578809 )