Villa à vendre T6 5 chambres en parfait état sur 740 m2 de terrain

A 15 minutes de Sète, 25 minutes de Montpellier et de son aéroport, découvrez cette villa sur 2 niveaux d'environ 200 m2, située à Bouzigues, offrant une vue profonde qui permet d'apercevoir l'étang de Thau et le Mont St Clair, mais aussi sur la campagne environnante.

Nichée dans un cadre privilégié au calme, cette villa unique s'adapte à divers profils d'acquéreurs : familles, professionnels ou investisseurs en location saisonnière ou longue durée.

Caractéristiques principales de la villa

Surface Habitable : La villa s'étend sur un espace comprenant un séjour-salle à manger lumineux d'environ 90m2, donnant sur une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse
4 chambres se répartissent ainsi :Au rez-de-chaussée, 2 suites parentales, et à l'étage, 3 chambres lumineuses , une salle d'eau, wc.

POINTS FORTS: outre son emplacement, la villa dispose d'une climatisation gainable avec pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermo dynamique, de 9 panneaux solaires pour une autonomie partielle en électricité et revente (son classement DPE en B/B n'est pas usurpé), d'un vitrage anti effraction, d'un vide sanitaire...

Garage et Parking : Un garage pouvant tenant lieu de buanderie ainsi que 4 places de stationnement.

Terrasses : 2, exposées de telle sorte que l'on puisse profiter d'un large soleil ou au contraire de s'en protéger

Piscine : Hors sol mais il est possible d'en créer une enterrée

Environnement et Localisation

Bouzigues est un village authentique et charmant, réputé pour ses huîtres et ses moules. Le village fourmille de petits restaurants animés, que ce soit au centre ou dans les zones conchylicoles.

À proximité, Sète propose de nombreux événements culturels et Mèze, avec son dynamisme, n'est pas en reste avec son grand marché le dimanche .

Opportunité d'Investissement : Un bien rare et de qualité qui constituera un investissement sûr et durable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une villa à Bouzigues, un village enchanteur en bordure de l'étang de Thau.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie.

Bruno GERVAIS - Conseiller immobilier Optimhome
Téléphone : 06 52 62 33 32
Email : bruno.gervais@optimhome.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 05/04/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 576595 )