Superbe maison Plain-pied T5 de 104m² à Beauchalot - Charme, confort et écologie sur un terrain bucolique de 888 m²

Vous êtes en recherche d'une maison où confort, espace et écologie se conjuguent à merveille ? Découvrez « Papyrus », cette magnifique maison plain-pied T5 – 4 chambres située dans la paisible et accueillante commune de Beauchalot à 15min au nord de Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie idyllique et écoresponsable. Sur un terrain arboré de 888 m², sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un environnement bucolique tout en bénéficiant des technologies modernes pour réduire vos factures énergétiques. Une opportunité rare à ne pas manquer !
« Papyrus » est construite avec des matériaux de qualité, elle propose de généreux volumes et un agencement intelligent et fonctionnel.
L’entrée spacieuse (+6m²) s’ouvre sur une vaste pièce de vie (+34m²), véritable cœur de la maison, où vous pourrez aménager votre salon et votre salle à manger selon vos envies. Ce grand espace convivial offre une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Une cheminée ou un poêle à bois peut également être installé pour réchauffer les soirées d’hiver et créer une ambiance encore plus chaleureuse. La cuisine ouverte n’attend que votre inspiration décorative et culinaire et offre aussi une vue sur le jardin.
Cette maison dispose de quatre chambres de belles dimensions, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés à vos passions ou encore du télétravail facilité grâce à la fibre.
La salle de bains avec baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée. Pour plus de commodités, précisons que les toilettes sont séparées.
Le terrain de 888 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une multitude de végétaux, même quelques pieds de vigne… et des espaces verts, propices à la détente et à la contemplation. L’absence de vis-à-vis vous garantit une intimité totale et vous permet de profiter pleinement de votre jardin tout au long de l’année.
Vous bénéficierez d’un garage accolé à la maison avec un accès extérieur et intérieur et également d’un auvent dans la continuité de près de 30m² dont vous pouvez à votre convenance ouvrir ou laisser «bâché ». Un réel bonus en terme de stockage ou d’activité annexe, ce auvent est un véritable atout augmentant l’espace exploitable de cette maison à qui il ne manque rien !
L’extérieur se prête parfaitement aux activités en plein air, avec un espace terrasse où vous pourrez organiser des barbecues, aménager un coin détente ou installer une piscine si vous le souhaitez. Les amoureux de jardinage y trouveront également leur bonheur, avec la possibilité de cultiver un potager ou d’aménager un coin floral. En somme, un cadre idéal pour se ressourcer loin du tumulte urbain.
« Papyrus » se distingue également par ses équipements écoresponsables qui vous permettront de réaliser des économies substantielles sur vos factures énergétiques tout en adoptant une démarche respectueuse de l’environnement.
L’installation (valeur 20 000€ en 2019) de panneaux solaires sur le toit permet une production d’énergie verte et renouvelable, idéale pour réduire votre empreinte carbone et vous rapporte pour une utilisation standard des équipements électriques autour de 400€ par an, en plus de ne payer que l’abonnement à votre fournisseur d’énergie. De plus, un chauffe-eau thermodynamique a été installé en 2019, garantissant une production d’eau chaude à la fois économique et écologique. Ces équipements modernes sont un véritable atout dans un contexte où la maîtrise des dépenses énergétiques est plus que jamais d'actualité.
« Papyrus » est située dans la charmante commune de Beauchalot, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter des plaisirs de la campagne, avec de nombreuses promenades et activités de plein air à proximité, tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes routiers.
Beauchalot est un village accueillant, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur, avec des paysages préservés et une atmosphère paisible propice à la détente. Que vous souhaitiez y vivre à l’année ou en faire une résidence secondaire, cette maison est une véritable invitation à la sérénité.
Cette maison T5 écoresponsable à Beauchalot représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et respect de l’environnement. Que vous soyez une famille à la recherche de votre future résidence principale ou des acquéreurs en quête d’une maison secondaire au calme, cette propriété répondra à toutes vos attentes. "Papyrus" est là, pour l'instant mais sans doute pas pour longtemps ! Une visite est urgente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 570264 )