650 m²
Christophe Deiber, votre conseiller immobilier OPTIMHOME au Pays de Bitche et sur les Vosges du Nord, vous propose en exclusivité au cœur du village de Baerenthal, et sur 20 ares, un immeuble mixte d’habitation et commercial offrant une surface totale de 650m².
Initialement utilisé comme hôtel- restaurant, puis bar -restaurant, le bâtiment est aujourd'hui vide.
Fortes possibilités d’investissement en créant 4 ou 5 appartements pour de la location annuelle ou saisonnière (1 déjà disponible en location meublée), pour un potentiel de rente estimé entre 7 et 9€/m² par mois.
2 locaux commerciaux viennent compléter ce bien.
L’immeuble comprend:
- Au rez-de-chaussée : une grande salle de restauration de 110m² (60 couverts), une salle de débit de 48m², cuisine de 25m² + dégagement, sanitaires, terrasse (20 couverts) et un local commercial de 28m² qui peut être loué indépendamment ou transformé en studio.
- Au premier étage : un appartement de 143 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, salle d’eau, 3 chambres de 13 à 15m² et accès sur cour et jardin extérieur.
Sur le même pallier, un second appartement de 72m² partiellement rénové.
- Au deuxième étage : 178m² à rénover entièrement pour y créer deux ou trois appartements supplémentaires.
- Au sous-sol : une cave.
L’extérieur :
- Atelier et chaufferie de 40m².
- Grange avec accès direct depuis la terrasse du Pub et la route, offrant un espace clos et couvert de 27m² supplémentaire.
- Cour et jardin sur environ 5 ares.
- Stationnement : parking en face du restaurant sur une parcelle de 8 ares (40 véhicules).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, et je vous propose un accompagnement sur mesure tout au long de votre parcours.
Baerenthal, la Vallée des Ours, labélisée Station Verte depuis 1987. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 571823 )
Initialement utilisé comme hôtel- restaurant, puis bar -restaurant, le bâtiment est aujourd'hui vide.
Fortes possibilités d’investissement en créant 4 ou 5 appartements pour de la location annuelle ou saisonnière (1 déjà disponible en location meublée), pour un potentiel de rente estimé entre 7 et 9€/m² par mois.
2 locaux commerciaux viennent compléter ce bien.
L’immeuble comprend:
- Au rez-de-chaussée : une grande salle de restauration de 110m² (60 couverts), une salle de débit de 48m², cuisine de 25m² + dégagement, sanitaires, terrasse (20 couverts) et un local commercial de 28m² qui peut être loué indépendamment ou transformé en studio.
- Au premier étage : un appartement de 143 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, salle d’eau, 3 chambres de 13 à 15m² et accès sur cour et jardin extérieur.
Sur le même pallier, un second appartement de 72m² partiellement rénové.
- Au deuxième étage : 178m² à rénover entièrement pour y créer deux ou trois appartements supplémentaires.
- Au sous-sol : une cave.
L’extérieur :
- Atelier et chaufferie de 40m².
- Grange avec accès direct depuis la terrasse du Pub et la route, offrant un espace clos et couvert de 27m² supplémentaire.
- Cour et jardin sur environ 5 ares.
- Stationnement : parking en face du restaurant sur une parcelle de 8 ares (40 véhicules).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, et je vous propose un accompagnement sur mesure tout au long de votre parcours.
Baerenthal, la Vallée des Ours, labélisée Station Verte depuis 1987. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 571823 )
Prix de vente avec honoraires : 232000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
