EXCLUSIVITÉ – Belle maison d’architecte à Audun-le-Tiche – Environnement calme et verdoyant

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette belle maison d’architecte individuelle d’environ 170 m² (145 m² habitables), idéalement située dans une rue sans issue à Audun-le-Tiche, sur un terrain clos et arboré de près de 4 ares, avec une agréable vue sur la forêt.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placards intégrés

Spacieux salon/séjour de 34 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin

Cuisine moderne équipée de plus de 12 m²

Véranda chauffée de 20 m² avec nombreuses ouvertures et accès terrasse

Une chambre de 11 m²

Salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et sèche-serviettes

WC séparé avec lave-mains

Buanderie

À l’étage :

Deux grandes chambres (20 m² et 17 m² au sol)

Grand dégagement (possibilité de dressing)

Petite pièce avec arrivée et évacuation d’eau (possibilité salle d’eau ou WC supplémentaire)

Sous-sol complet :

Grand garage pour deux voitures avec porte motorisée

Chaufferie

Deux caves

Prestations techniques :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2023) sur les deux niveaux

Ballon thermodynamique (2023)

Double et triple vitrage

Dalles béton

VMC double flux

Climatisation réversible

Assainissement conforme

Porte d’entrée récente

Escalier extérieur en granit avec rambarde inox

Porte de garage motorisée avec portillon (2021)

Façade en très bon état

Aucun travaux à prévoir – Prestations de qualité – Proximité immédiate du Luxembourg – Environnement résidentiel calme et verdoyant – Commerces et commodités à proximité

À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 583040 )