Demeure de prestige A VENDRE : ferme en pierre du XVe siècle entièrement réhabilitée avec élégance
1 365 000€
Localisation : AIGLUN, 04510
10 pièces
7 chambres
7 salle(s) de bain
450 m²
Au cœur d’un cadre exceptionnel, cette superbe bâtisse en pierre, datant peut-être du XVe siècle, a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Grâce aux conseils d’un ingénieur béton, elle bénéficie d’une restauration exemplaire : murs épais en pierre, planchers et toitures refaits, isolation optimale, chauffage au sol, et production d’eau chaude sanitaire solaire.
L’authenticité se mêle au confort moderne avec des peintures à la chaux, une cheminée design à foyer ouvert équipée d’un récupérateur de chaleur intelligent, et un câblage internet (fibre installée) dans toutes les pièces. Chaque porte et certains éléments architecturaux ont été soigneusement chinés dans les brocantes les plus prestigieuses, notamment à l'Isle-sur La-Sorgue, apportant ainsi une touche unique et raffinée à chaque espace.
Deux habitations distinctes mais communicantes :
• Habitation principale : environ 170 m², comprenant 3 grandes chambres spacieuses
• Habitation secondaire : environ 120 m², comprenant 2 chambres, idéale pour des chambres d’hôtes ou un logement indépendant
Au total, environ 290 m² chauffés et plus du double en surfaces annexes. De grandes dépendances supplémentaires à rénover offrent encore des possibilités : restaurant, gîtes ou tout autre projet sans nuire à la tranquillité de l’habitation principale sans parler d'un grand garage, d'une grande remise et des sous-sols magnifiques…
Un domaine naturel et paisible:
Le tout s’étend sur environ 2,5 hectares, voire plus selon le projet avec une source abondante pour l’arrosage et de nombreux arbres fruitiers.
Atout rare pour une propriété en pleine nature : elle est raccordée à l’assainissement collectif et ne dépend pas d’une fosse septique.
Situation privilégiée :
• Altitude de 700 m offrant une vue panoramique exceptionnelle
• À 15 min de Digne-les-Bains (ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence)
• 20 min de l’A51, 1h30 d’Aix-en-Provence
• Accès facilité aux établissements scolaires, gare TGV et aéroport de Vitrolles grâce à des bus à proximité.
Prestations haut de gamme :
Une somptueuse piscine équipée du système Ozone Clear 03, avec volet roulant et pataugeoire pour enfants, complète cet écrin de bien-être. La grande terrasse et son pool house (douche, WC, kitchenette avec frigo) sont parfaits pour accueillir vos plus belles réceptions estivales.
Entre calme absolu et nature préservée, ce véritable paradis terrestre ravira les amateurs de VTT, randonnées et sports en plein air, sous un soleil généreux plus de 300 jours par an.
DPE : C – Une performance énergétique rare pour une bâtisse ancienne !
Un bien d’exception, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 578944 )
L’authenticité se mêle au confort moderne avec des peintures à la chaux, une cheminée design à foyer ouvert équipée d’un récupérateur de chaleur intelligent, et un câblage internet (fibre installée) dans toutes les pièces. Chaque porte et certains éléments architecturaux ont été soigneusement chinés dans les brocantes les plus prestigieuses, notamment à l'Isle-sur La-Sorgue, apportant ainsi une touche unique et raffinée à chaque espace.
Deux habitations distinctes mais communicantes :
• Habitation principale : environ 170 m², comprenant 3 grandes chambres spacieuses
• Habitation secondaire : environ 120 m², comprenant 2 chambres, idéale pour des chambres d’hôtes ou un logement indépendant
Au total, environ 290 m² chauffés et plus du double en surfaces annexes. De grandes dépendances supplémentaires à rénover offrent encore des possibilités : restaurant, gîtes ou tout autre projet sans nuire à la tranquillité de l’habitation principale sans parler d'un grand garage, d'une grande remise et des sous-sols magnifiques…
Un domaine naturel et paisible:
Le tout s’étend sur environ 2,5 hectares, voire plus selon le projet avec une source abondante pour l’arrosage et de nombreux arbres fruitiers.
Atout rare pour une propriété en pleine nature : elle est raccordée à l’assainissement collectif et ne dépend pas d’une fosse septique.
Situation privilégiée :
• Altitude de 700 m offrant une vue panoramique exceptionnelle
• À 15 min de Digne-les-Bains (ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence)
• 20 min de l’A51, 1h30 d’Aix-en-Provence
• Accès facilité aux établissements scolaires, gare TGV et aéroport de Vitrolles grâce à des bus à proximité.
Prestations haut de gamme :
Une somptueuse piscine équipée du système Ozone Clear 03, avec volet roulant et pataugeoire pour enfants, complète cet écrin de bien-être. La grande terrasse et son pool house (douche, WC, kitchenette avec frigo) sont parfaits pour accueillir vos plus belles réceptions estivales.
Entre calme absolu et nature préservée, ce véritable paradis terrestre ravira les amateurs de VTT, randonnées et sports en plein air, sous un soleil généreux plus de 300 jours par an.
DPE : C – Une performance énergétique rare pour une bâtisse ancienne !
Un bien d’exception, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 578944 )
Prix de vente avec honoraires : 1 365 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
