Immeuble de 3 appartements à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250)

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de Saint Laurent de la Salanque, proche du centre-ville et de ses commodités.

Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants et vendus libres de toutes occupations :

- En rez-de-chaussée, spacieux T4 de plain-pied de 97 m².
Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur.
Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable.
Loyer préconisé : 1200 €/mois.

- Au 2ème niveau, duplex T4 de 65 m².
Pièce de vie de 28 m² + balcon. A l'étage, 3 chambres, salle de bain/WC.
Loyer préconisé : 750 €/mois.

- Également au 2ème niveau, appartement T4 de 68 m².
Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain/WC
Loyer préconisé : 750 €/mois.

Taxe foncière pour la totalité : 2350 €
Rentabilité : 7%

Double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements.
Nombreuses places de parkings privatives.

A seulement 10 minutes des plages de la Méditerranée, Saint Laurent de la Salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement à Narbonne ou en Espagne (30 mn).

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 )