Immeuble de rapport à Roanne (42)

Immeuble en copropriété comprenant un local commerciale et un T2 loués

Situé à l’angle de la rue Albert Thomas et Edgard Quinet
à 5 min de la gare et du centre ville.

Local de 70 m² avec garage et cave + T2 de 56 m² avec cave
Loyers de 14 424 € / ans charges comprises
rendement brut = 9,6 %
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- Taxe foncière 2024: 1534 €
- Quotte part annuelle des charges : 2953 €
- Chaudières individuelles gaz
- Non soumis au permis de louer
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Les locataires sont en place depuis longtemps et n’ont pas l’intention de partir
Le T2 se situe au 2ème étage sans ascenseur
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Visite virtuelle 360° disponible
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Contactez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93 pour en savoir plus
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Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2953€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 572027 )