À VENDRE en exclusivité : Immeuble idéalement situé à Montmédy, proche Belgique et Luxembourg À deux pas du centre-ville de Montmédy, cet immeuble représente une opportunité rare, idéale pour u
79000€
Localisation : MONTMEDY, 55600
6 pièces
222 m²
À VENDRE en exclusivité : Petit immeuble idéalement situé à Montmédy, proche Belgique et Luxembourg
À deux pas du centre-ville de Montmédy, cet immeuble représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un premier achat. Toutes les commodités sont à proximité, et sa localisation stratégique proche de la Belgique et du Luxembourg en fait un excellent choix.
Description du bien
Cet immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Entrée commune.
• Deux garages de 24 m² et 33 m².
• Deux caves.
• Une chaufferie.
Premier étage :
Un appartement loué 570 €, locataire déjà en place, comprenant :
• Entrée : 10 m².
• Cuisine : 11 m².
• Séjour : 18 m².
• Chambre 1 : 15,2 m².
• Chambre 2 : 15 m².
• Toilettes : 1,3 m².
• Salle de bain : 4,25 m².
• Terrasse à l'arrière avec accès direct au jardin menant à une autre rue.
Deuxième étage :
Un appartement identique au premier étage, à rénover, offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Troisième étage :
Un grenier aménageable.
Caractéristiques techniques
• Chauffage central au gaz de ville.
• Assainissement : tout à l'égout.
• Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants.
• Compteurs électriques et d'eau individuels pour chaque appartement, ainsi qu'un compteur pour les communs.
Points forts
• Appartement du premier étage déjà loué, générant un revenu locatif de 570 €, couvrant une partie de l'investissement.
• Possibilité de rénover et de louer le deuxième appartement ou de l'occuper soi-même.
• Proximité immédiate des frontières belges et luxembourgeoises, parfaite pour les travailleurs transfrontaliers.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 575497 )
À deux pas du centre-ville de Montmédy, cet immeuble représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un premier achat. Toutes les commodités sont à proximité, et sa localisation stratégique proche de la Belgique et du Luxembourg en fait un excellent choix.
Description du bien
Cet immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Entrée commune.
• Deux garages de 24 m² et 33 m².
• Deux caves.
• Une chaufferie.
Premier étage :
Un appartement loué 570 €, locataire déjà en place, comprenant :
• Entrée : 10 m².
• Cuisine : 11 m².
• Séjour : 18 m².
• Chambre 1 : 15,2 m².
• Chambre 2 : 15 m².
• Toilettes : 1,3 m².
• Salle de bain : 4,25 m².
• Terrasse à l'arrière avec accès direct au jardin menant à une autre rue.
Deuxième étage :
Un appartement identique au premier étage, à rénover, offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Troisième étage :
Un grenier aménageable.
Caractéristiques techniques
• Chauffage central au gaz de ville.
• Assainissement : tout à l'égout.
• Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants.
• Compteurs électriques et d'eau individuels pour chaque appartement, ainsi qu'un compteur pour les communs.
Points forts
• Appartement du premier étage déjà loué, générant un revenu locatif de 570 €, couvrant une partie de l'investissement.
• Possibilité de rénover et de louer le deuxième appartement ou de l'occuper soi-même.
• Proximité immédiate des frontières belges et luxembourgeoises, parfaite pour les travailleurs transfrontaliers.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 575497 )
Prix de vente avec honoraires : 79000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
