Ensemble de 4 logements à Lens – Idéal investisseur

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation :

Quartier et accessibilité:

-Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable.
-Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières.

Commerces et services:

-Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents.
-Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes.

Éducation et loisirs:

-Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles.
-Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs.

Vie culturelle et sociale:

-Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles.
-Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales.

Sécurité:

-Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents.
En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité.

Description du bien:
Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places.

Détail des logements:

Appartement 1 - RDC (66,49 m²)
-2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m²
-Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire)
-Séjour : 18,65 m²
-Cuisine équipée : 10,91 m²
-Bureau : 8,69 m²
-WC indépendant

Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin
-Séjour : 19,52 m²
-Cuisine équipée : 6,59 m²
-Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse
-Bureau ou chambre : 7,12 m²
-Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche)
-WC indépendant

Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin
-Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m²
-Chambre : 8,67 m²
-Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire)
-WC indépendant

Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²)
-Séjour : 17,85 m²
-Cuisine aménagée : 11,60 m²
-3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m²
-Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette)
-WC indépendant

Avantages supplémentaires:
-Parking avec 4 places
-2 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bruno.delobel (réf. 566964 )