Opportunité d'investissement immobilier à Colombier-Fontaine

Explorez les multiples possibilités offertes par cet immeuble de 192 m², idéalement placé au centre du village. Conçu pour s'adapter tant à une utilisation résidentielle qu'à un projet d'investissement locatif, il peut être converti en 3 ou 4 appartements selon vos besoins.

Détails de la propriété :

À l'étage : Profitez d'un appartement entièrement rénové de 90 m², équipé de fenêtres à double vitrage et d'une chaudière gaz de ville récente. Le logement est immédiatement habitable et propose un espace additionnel de 60 m² de combles aménageables pour agrandir ou créer un nouvel espace de vie.

Au rez-de-chaussée : L'espace précédemment occupé par la poste offre 92 m², idéal pour être transformé en deux appartements avec des entrées séparées, maximisant ainsi votre potentiel de location.

Avantages supplémentaires :

Un garage compact et un local technique sont situés à l'arrière, avec un espace extérieur qui peut être aménagé en terrasse ou transformé en parking privé.

Situation géographique :

Situé à seulement 17 minutes de route de Montbéliard, cet immeuble bénéficie d'une localisation centrale dans le village, alliant commodité et accessibilité.

Potentiel locatif :

Anticipez des revenus locatifs mensuels de 1500€ à 2200€ après rénovations, faisant de cet immeuble une option d'investissement lucrative avec un rendement attrayant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 https://www.optimhome.com/conseillers/kos (réf. 562349 )