🌟 Opportunité d’investissement au cœur de Bollène !
498750€
Localisation : BOLLENE, 84500
265 m²
💼 Emplacement stratégique dans une rue commerçante animée : cet immeuble offre un rendement locatif solide et une rentabilité attractive, grâce à des locataires stables et fiables.
🔑 Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : 🍽️ Bar/restaurant lumineux, avec une 🌳 terrasse arborée, cuisine professionnelle, et sanitaires.
✅ Locataire en place = attractivité commerciale garantie !
1er étage : 🏢 Grande salle polyvalente, parfaite pour des événements privés, réunions ou séminaires, avec 🖋️ bureau et toilettes.
Sous-sol : 📦 Cave spacieuse, idéale pour le stockage.
🏠 Trois appartements locatifs (100 % loués) :
1️⃣ T2 – 34,14 m² : 🛋️ Salon confortable, 🍳 cuisine équipée, 🚿 salle d’eau avec WC, 🛏️ chambre.
✨ Locataire sérieux, revenus stables.
2️⃣ T2 meublé – 30,61 m² : 🛋️ Salon, 🍳 cuisine équipée, 🚿 salle d’eau avec WC, 🛏️ chambre.
✅ Locataire de longue durée, rentabilité garantie.
3️⃣ T2 sous les toits – 35,63 m² : 🛋️ Salon, 🍳 cuisine équipée, 🚿 salle d’eau avec WC, 🛏️ chambre sous combles.
📈 Locataire fiable, investissement sécurisé.
🌡️ Confort thermique : Chauffage électrique et eau chaude par cumulus, faibles charges et consommation optimisée.
💡 Points forts investisseurs :
🔒 Immeuble entièrement loué.
📍 Zone à forte demande locative.
💰 Locataires stables et fiables.
🚀 Ne ratez pas cette opportunité d’investissement clé en main, avec un potentiel de valorisation exceptionnel !
📞 Pour plus d’informations, contactez-moi au 06.33.62.63.76 Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://michael-andre.optimhome.com (réf. 563927 )
🔑 Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : 🍽️ Bar/restaurant lumineux, avec une 🌳 terrasse arborée, cuisine professionnelle, et sanitaires.
✅ Locataire en place = attractivité commerciale garantie !
1er étage : 🏢 Grande salle polyvalente, parfaite pour des événements privés, réunions ou séminaires, avec 🖋️ bureau et toilettes.
Sous-sol : 📦 Cave spacieuse, idéale pour le stockage.
🏠 Trois appartements locatifs (100 % loués) :
1️⃣ T2 – 34,14 m² : 🛋️ Salon confortable, 🍳 cuisine équipée, 🚿 salle d’eau avec WC, 🛏️ chambre.
✨ Locataire sérieux, revenus stables.
2️⃣ T2 meublé – 30,61 m² : 🛋️ Salon, 🍳 cuisine équipée, 🚿 salle d’eau avec WC, 🛏️ chambre.
✅ Locataire de longue durée, rentabilité garantie.
3️⃣ T2 sous les toits – 35,63 m² : 🛋️ Salon, 🍳 cuisine équipée, 🚿 salle d’eau avec WC, 🛏️ chambre sous combles.
📈 Locataire fiable, investissement sécurisé.
🌡️ Confort thermique : Chauffage électrique et eau chaude par cumulus, faibles charges et consommation optimisée.
💡 Points forts investisseurs :
🔒 Immeuble entièrement loué.
📍 Zone à forte demande locative.
💰 Locataires stables et fiables.
🚀 Ne ratez pas cette opportunité d’investissement clé en main, avec un potentiel de valorisation exceptionnel !
📞 Pour plus d’informations, contactez-moi au 06.33.62.63.76 Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://michael-andre.optimhome.com (réf. 563927 )
Prix de vente avec honoraires : 498750€
- Prix hors honoraires 475 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
