550 m²
Bel immeuble de rapport situé au cœur d'Algrange présenté par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes A30 et A31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit.
Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier.
Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 567764 )
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes A30 et A31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit.
Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier.
Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 567764 )
Prix de vente avec honoraires : 429 700€
- Prix hors honoraires 415 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.54% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
