EXLUSIVITE : L'Arbresle centre - BAR-PMU -

Situé au cœur du centre-ville historique, ce Bar-PMU d'angle bénéficie d'un emplacement dynamique avec une disponibilité de places de stationnement à proximité. L'établissement se distingue par sa grande luminosité et son excellent état général.

Caractéristiques :

Capacité totale : 32 places (salle principale et terrasse)
Mobilier récent, aucun travaux à prévoir
Cave spacieuse pour le stockage
Loyer mensuel : 310 € charges locatives incluses
Bail permettant la diversification des activités (petite restauration, épicerie)

Opportunités :

Reprise sans obligation de reprendre du personnel ni de contrat brasseur
Possibilité d'étendre l'amplitude horaire pour une exploitation optimale
Option de bail complémentaire pour une terrasse en arrière-cour (20 places, four à pizza)
Idéal pour organiser des événements (happy hours, brunchs, soirées tapas ou pizzas)
Potentiel de développement des jeux de loterie, PMU et paris sportifs

Contexte :

Départ à la retraite du propriétaire actuel
Notoriété bien établie avec un potentiel de développement considérable
Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ambitieux cherchant à reprendre une affaire bien implantée et prête à évoluer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge PAULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 084 701 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 85 79 50 09 (réf. 565452 )