Investissez dans la pierre à Yutz : Un local commercial avec rendement assuré !
227000€
Localisation : YUTZ, 57970
8 pièces
193 m²
Investissez dans la pierre à Yutz : Un local commercial avec rendement assuré !
Imaginez investir dans un bien immobilier alliant sécurité et rentabilité… Bienvenue au 143 rue du Président Roosevelt à Yutz, où les murs de ce local commercial sont à vendre avec un locataire solide déjà en place : une opportunité clé en main pour les investisseurs avisés.
✨ Un bien idéal pour votre portefeuille immobilier :
Surface totale de 193 m², comprenant 8 pièces fonctionnelles, parfaites pour une activité professionnelle.
Loué à une boucherie renommée pour un loyer annuel de 12 088 € HT, hors charges, soit une rente stable dès le premier jour.
Locataire en place : aucune vacance locative à prévoir, un investissement sécurisé sans souci de gestion immédiate.
🚗 Commodités et atouts :
2 places de parking privatives pour le confort du locataire et de son personnel.
Localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, gare, et transport en commun : un flux constant de clientèle garanti.
Le bien dispose d'un garage et d'une grande terrasse en plus du sous-sol !
📈 Pourquoi investir ici ?
Ce local est parfait pour les investisseurs recherchant un rendement locatif fiable et une valorisation patrimoniale dans le temps. Avec un loyer annuel attractif, vous bénéficiez d’une rentabilité immédiate tout en détenant un bien dans une zone prisée de Yutz.
🔥 Une occasion à saisir sans attendre !
Les murs seulement sont à vendre, offrant une liberté totale à l’investisseur. Vous devenez propriétaire d’un bien loué à un commerce stable, avec des charges mensuelles réduites de 316 € seulement.
🔑 Faites le choix de la sérénité et de la rentabilité dès aujourd'hui. Une opportunité aussi belle que rare vous attend ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs, assurance des murs) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://jonathan-fantasia.optimhome.com (réf. 575234 )
Imaginez investir dans un bien immobilier alliant sécurité et rentabilité… Bienvenue au 143 rue du Président Roosevelt à Yutz, où les murs de ce local commercial sont à vendre avec un locataire solide déjà en place : une opportunité clé en main pour les investisseurs avisés.
✨ Un bien idéal pour votre portefeuille immobilier :
Surface totale de 193 m², comprenant 8 pièces fonctionnelles, parfaites pour une activité professionnelle.
Loué à une boucherie renommée pour un loyer annuel de 12 088 € HT, hors charges, soit une rente stable dès le premier jour.
Locataire en place : aucune vacance locative à prévoir, un investissement sécurisé sans souci de gestion immédiate.
🚗 Commodités et atouts :
2 places de parking privatives pour le confort du locataire et de son personnel.
Localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, gare, et transport en commun : un flux constant de clientèle garanti.
Le bien dispose d'un garage et d'une grande terrasse en plus du sous-sol !
📈 Pourquoi investir ici ?
Ce local est parfait pour les investisseurs recherchant un rendement locatif fiable et une valorisation patrimoniale dans le temps. Avec un loyer annuel attractif, vous bénéficiez d’une rentabilité immédiate tout en détenant un bien dans une zone prisée de Yutz.
🔥 Une occasion à saisir sans attendre !
Les murs seulement sont à vendre, offrant une liberté totale à l’investisseur. Vous devenez propriétaire d’un bien loué à un commerce stable, avec des charges mensuelles réduites de 316 € seulement.
🔑 Faites le choix de la sérénité et de la rentabilité dès aujourd'hui. Une opportunité aussi belle que rare vous attend ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs, assurance des murs) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://jonathan-fantasia.optimhome.com (réf. 575234 )
Prix de vente avec honoraires : 227000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
