Croix de Pierre, Local professionnel avec parking

Situé à proximité de la route d'Espagne, local professionnel d'environ 50m² avec parking comprenant 3 places de stationnement.

Il peut être vendu loué ou vide.

Dans le cadre d'un investissement, le rapport locatif est d'environ 8% (loyer mensuel 1050€ avec un bail professionnel de 6 ans).

En très bon état et au calme, il se compose au rez de chaussé (accès PMR) d'une salle d'attente, d'un bureau et d'un wc séparé.
A l'étage une pièce supplémentaire avec salle d'eau permet même de loger sur place si besoin est.
Idéal profession libérale (médecin, dentiste, avocat, orthophoniste, psychologue etc...).

A proximité immédiate d'un accès rocade, des transports en commun et de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 566993 )