local/bureau à vendre ROYE (80)

**À Vendre : Ensemble Immobilier au Centre-Ville avec Local Commercial et Appartements**

**Emplacement Idéal :** En plein centre-ville, à deux pas de l'autoroute A1, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les professionnels.

**Caractéristiques :**

**Local Commercial :**
- Surface : 70 m²
- Emplacement stratégique avec une grande visibilité
- Idéal pour tout type de commerce

**Appartement 1 :**
- Surface : 52.79 m²
- Composition : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain
- Lumineux et bien agencé

**Appartement 2 :**
- Surface : 69.38 m²
- Composition : 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain
- Spacieux et confortable
- Toit-terrasse pour profiter des beaux jours

**Combles :**
- Surface : 50 m²
- Potentiel de transformation en un grand studio
- Idéal pour créer un espace supplémentaire

**Extérieur :**
- Cour intérieure découverte
- Tout à l'égout

Cet ensemble immobilier est parfait pour une utilisation mixte commerciale et résidentielle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'expansion.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 98 83 10 26. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien à fort potentiel en plein cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yohann GARNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 450 657 Greffe de AMIENS) 06 98 83 10 26 https://www.optimhome.com/conseillers/yohann-garnier (réf. 566185 )