Local/bureau à vendre RAMBOUILLET (78). POSSIBILITE DE FAIRE UN APPARTEMENT A LA PLACE.

Local/Bureau de 107 m² à Transformer en Appartement à Rambouillet !

Florence COUANON vous propose un local/bureau de 107 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, à proximité de la gare et des commerces à Rambouillet. Ce bien offre la possibilité d'être transformé en un bel appartement lumineux ou de rester un espace professionnel.

🏢 Caractéristiques Principales :

Surface : 107 m²
Emplacement : Proche de la gare et des commerces, accessible à pied
Immeuble : Petit bâtiment de 4 étages avec ascenseur
Configuration Actuelle :
Sas d'entrée desservant 2 bureaux fermés
Une grande pièce
Un coin sanitaire
Une pièce servant de remise
Toutes les pièces disposent d'ouvertures vers l'extérieur, sauf la partie sanitaire
Balcons : 2 beaux balcons
Stationnement : 4 places de stationnement sur une parcelle de 60 m²
🏡 Potentiel de Transformation :

Appartement : Ce local peut être retransformé en un appartement lumineux de 107 m² avec des travaux. Il faudra prévoir la création d'une cuisine, la remise en place d'une barrière devant l'immeuble et le changement des ouvertures.
Bureaux : Idéal pour des bureaux d'une société ou pour un indépendant, grâce à sa luminosité et son emplacement stratégique.
Ce que ce bien vous offre :

Flexibilité : Possibilité de transformer le local en appartement ou de le conserver comme espace professionnel.
Emplacement Privilégié : Proximité de la gare et des commerces, facilitant les déplacements quotidiens.
Luminosité : Espaces lumineux avec ouvertures vers l'extérieur et balcons.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Florence COUANON au 06 82 56 82 07 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local/bureau à Rambouillet. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 576173 )