Local/bureau à vendre MONDELANGE (57)
160000€
Localisation : MONDELANGE, 57300
2 pièces
56 m²
Votre conseiller immobilier Alexandre ESSELIN vous propose :
Idéalement situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce local commercial de plus de 56 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité optimale grâce à sa large façade vitrée de plus de 19 m². Niché au sein d’une très petite copropriété avec des charges extrêmement faibles, il garantit un cadre calme et agréable, excluant les activités bruyantes et olfactives telles que la petite restauration.
il représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les entrepreneurs souhaitant s’installer dans un environnement attractif.
Le local bénéficie d’une excellente accessibilité avec trois places de parking privées juste devant, garantissant un confort optimal pour vos clients et collaborateurs. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un espace agréable et polyvalent, adapté à de nombreuses activités. Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal.
Atout majeur : ce bien peut être loué plus de 800 € par mois, offrant une excellente rentabilité pour les investisseurs.
N’attendez pas un instant de plus pour me contacter au 06 61 80 45 97, au risque de voir cette pépite vous filer entre les doigts ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 578212 )
Idéalement situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce local commercial de plus de 56 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité optimale grâce à sa large façade vitrée de plus de 19 m². Niché au sein d’une très petite copropriété avec des charges extrêmement faibles, il garantit un cadre calme et agréable, excluant les activités bruyantes et olfactives telles que la petite restauration.
il représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les entrepreneurs souhaitant s’installer dans un environnement attractif.
Le local bénéficie d’une excellente accessibilité avec trois places de parking privées juste devant, garantissant un confort optimal pour vos clients et collaborateurs. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un espace agréable et polyvalent, adapté à de nombreuses activités. Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal.
Atout majeur : ce bien peut être loué plus de 800 € par mois, offrant une excellente rentabilité pour les investisseurs.
N’attendez pas un instant de plus pour me contacter au 06 61 80 45 97, au risque de voir cette pépite vous filer entre les doigts ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 578212 )
Prix de vente avec honoraires : 160000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
