Local/bureau à vendre Proche de LUNERAY (76)

Nouveauté exceptionnelle à Gruchet Saint Siméon ! Sur la commune se trouve un local commercial de 180m², avec la possibilité de le convertir en logement. Idéalement situé à l'entrée de Luneray, cet espace promet un succès certain pour vos projets.

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Avec une grande cuisine et une belle réserve, les possibilités sont infinies pour le côté restauration.

### Logement
- Une entrée de 17,72m² avec cheminée
- Cuisine de 8,26m²
- Salle de bain de 5,33m²
- Dégagement de 5,29m² desservant la salle de bain et la cuisine
- Local technique de 7m²
- Au 1er étage, un palier de 9m²
- Deux chambres de 10m² et 12m² au sol
- Trois greniers séparés totalisant 120m²

### Commerce au RDC
- Une entrée/épicerie de 18,51m²
- Espace commercial d'environ 54m²
- Cuisine de 19,75m²
- Toilettes de 4m²
- Réserve de 28m²

La propriété inclut aussi un garage d'environ 25m². Pour la sécurité, la propriété est équipée de caméras de surveillance vidéo, d'un système anti-intrusion aux ouvertures et d'une grille à la devanture.

Le tout est établi sur un terrain de près de 900m², exposé plein sud. Le prix est de 168 000 €.
Taxe foncière 1445€

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Ne ratez pas cette opportunité unique ! 🏡 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 578681 )