A VENDRE - COTE D’AZUR - LE CANNET - LOCAL AVEC APPARTEMENT à usage mixte: habitation, professionnel ou commercial.

Sa surface totale exploitable est de 147m² avec une hauteur s/s plafond de 3,80m. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Sa position traversante permet de bénéficier des expositions Est et Ouest avec un accès pratique de plain pied.
Aujourd'hui il est présenté en loft avec une pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine équipée, une vaste salle de douches avec WC et une grande mezzanine servant de chambre, avec dressing, pouvant accueillir deux couchages.
Une autre pièce, elle aussi lumineuse, est aménagée en bureau avec une salle de douches et un WC séparé.Celle-ci peut être reliée pour faire une suite parentale ou être transformée en studio pour le louer.
Toujours au même niveau, le reste de la surface est un grand garage/atelier, avec une large porte, permettant un stockage ou une activité artisanale, commerciale.
L'emplacement de ce bien est idéal dans cette jolie ville du Cannet catégorisée grand centre urbain depuis cette année. La ville se situe à environ 2 kilomètres de la mer, au nord des plages et des ports de Cannes. Elle est aussi appelée «le Madère de la France», surnom donné par le Dr Pietra Santa qui découvrit la ville en 1862.La ville bénéficie d’une vue panoramique des Iles de Lérins jusqu'au massif de l’Estérel. La commune fait partie de l'aire d'attraction de Cannes-Antibes, dont elle est une commune du pôle principal.
PRODUIT RARE....
APRÈS L'AVOIR DÉCOUVERT , CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE.... Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien int et ext , syndic, ascenseur et assurances) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine TONDELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 590 010 Greffe de CANNES) 06 13 81 85 48 https://www.optimhome.com/conseillers/tondelierm (réf. 565962 )