Local commercial en plein cœur de Clermont avec jardin et cours
159 000€
Localisation : CLERMONT, 60600
3 pièces
72 m²
Saisissez une opportunité unique en découvrant ce local commercial (actuellement loué) idéalement situé dans une rue passante au centre de Clermont. Avec ses 72 m² de surface utile, ce local offre une grande visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres, parfaite pour capter l’attention de vos futurs clients.
Une configuration idéale pour votre activité, le local se compose de plusieurs espaces bien répartis, optimisant l’agencement pour diverses activités commerciales :
- Un premier espace de 18 m² en façade rue, idéal pour accueillir vos clients,
- Un second espace de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,
- Un espace de stockage ou de rangement de 16 m² pour un usage pratique,
- Des sanitaires aux normes d’accessibilité handicapée,
Atouts extérieurs rares :
En plus de l'espace intérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d’une cour privative de 110 m², un atout rare en plein centre-ville ! Cet espace extérieur peut être aménagé en fonction des besoins de votre activité ou devenir un agréable lieu de détente pour vos collaborateurs et clients.
Confort et praticité :
Le local est entièrement carrelé et isolé, avec un système de chauffage électrique.
Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, vous bénéficiez également de la possibilité d’acquérir l'ensemble de l'immeuble avec ses deux appartements (2 et 3 pièces), situés au-dessus du local. Une occasion exceptionnelle d’investir dans un immeuble entier et d'étendre vos activités ou vos projets d'investissement.
Emplacement stratégique :
Implanté au centre-ville de Clermont, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer et dynamiser votre activité. Que vous soyez commerçant, artisan ou professionnel de service, vous profiterez d’un flux constant de passants et d’une excellente visibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ainsi que de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 580109 )
Une configuration idéale pour votre activité, le local se compose de plusieurs espaces bien répartis, optimisant l’agencement pour diverses activités commerciales :
- Un premier espace de 18 m² en façade rue, idéal pour accueillir vos clients,
- Un second espace de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,
- Un espace de stockage ou de rangement de 16 m² pour un usage pratique,
- Des sanitaires aux normes d’accessibilité handicapée,
Atouts extérieurs rares :
En plus de l'espace intérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d’une cour privative de 110 m², un atout rare en plein centre-ville ! Cet espace extérieur peut être aménagé en fonction des besoins de votre activité ou devenir un agréable lieu de détente pour vos collaborateurs et clients.
Confort et praticité :
Le local est entièrement carrelé et isolé, avec un système de chauffage électrique.
Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, vous bénéficiez également de la possibilité d’acquérir l'ensemble de l'immeuble avec ses deux appartements (2 et 3 pièces), situés au-dessus du local. Une occasion exceptionnelle d’investir dans un immeuble entier et d'étendre vos activités ou vos projets d'investissement.
Emplacement stratégique :
Implanté au centre-ville de Clermont, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer et dynamiser votre activité. Que vous soyez commerçant, artisan ou professionnel de service, vous profiterez d’un flux constant de passants et d’une excellente visibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ainsi que de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 580109 )
Prix de vente avec honoraires : 159 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
