Appartement duplex 3P de 37 m2 dans chalet en bord de piste avec double garage

++ Offre d'achat acceptée++ A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement en duplex pour 6 personnes de 37 m2 au 2e et dernier étage d'un chalet faisant partie d'une résidence de tourisme de standing. Exposé nord ouest, il offre une vue sur les montagnes, les chalets voisins et sur la piste de ski. Le départ de télésiège est à 50 mètres. L'appartement se compose au 1er niveau d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le balcon; à l'étage vous trouverez les 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), la salle de bains et les wc séparés. Le casier à ski se situe au rdc du chalet. Un double garage de 32 m2 dans le chalet voisin complète ce bien.

L'appartement est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial. Actuellement en période de tacite reconduction, il est encore possible de le résilier moyennant préavis et paiement d'une indemnité d'éviction (me consulter pour plus de précisions). Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont 1 semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, payés au trimestre échu par virement.

Il est possible de profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna situés dans la résidence principale, à 100 mètres des chalets. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis le chalet. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, disposant d'infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres. Le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales appartement et garage, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 566125 )