Exclusivité - Appartement T3 à Croix-Daurade, Toulouse 31200

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3, situé dans le quartier actif de Croix-Daurade - Borderouge à Toulouse, au cœur d’un cadre verdoyant et d’une résidence moderne répondant aux normes BBC RT2012.

Caractéristiques principales :
• Adresse : Chemin Lanusse, Toulouse
• Résidence : Architecture harmonieuse, copropriété parfaitement entretenue, entourée d’espaces verts paysagers
• Étage : 1er étage sur 3, avec ascenseur
• Superficie loi carrez : 69,58 m²

Description du bien

• Entrée : 2,91 m²
• Pièce de vie : Séjour lumineux exposé plein Sud, ouvert sur une loggia de 8 m² exploitable pour des moments de détente.
• Cuisine ouverte : Moderne, aménagée et équipée, pour un espace de vie total (salon/séjour/cuisine) de plus de 35 m².
• Chambres :
• Chambre 1 : 9,32 m²
• Chambre 2 : 11,28 m² avec placard intégré
• Salle de bains : 4,49 m² avec chauffe-serviettes
• WC séparé : Avec vasque (2,26 m²)
• Dégagement : 2,81 m²

Les atouts supplémentaires

• Parking sécurisé : Place privative en sous-sol
• Cellier privatif individuel et garage à vélos collectif
• Peinture lisse, volets roulants manuels, fibre optique
• Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (de la crèche au lycée) et espaces de loisirs (parcs de la Maourine, Sesquières, Argoulets).

Un emplacement idéal

• Transports :
• À 10 minutes à pied du terminus du métro ligne B
• Bien desservi par les bus et à 12 minutes de la gare Matabiau
• Accès routiers : Directement connecté au périphérique et aux autoroutes A20, A61, A64, A66, A68
• Aéroport international Toulouse-Blagnac : Accessible en seulement 15 minutes.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Ce bien est idéal, que vous cherchiez un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre à Toulouse et le tout à un prix très attractif pour le secteur


N’attendez plus pour organiser votre visite ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 27/02/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://patrick-senat.optimhome.com (réf. 574367 )