ROYAT Appartement 2 pièces à vendre (63)
86 000€
Localisation : ROYAT, 63130
2 pièces
35 m²
Appartement T2 de 34,71 m² à Royat – Idéal investisseur ou résidence secondaire
Situé dans la commune prisée de Royat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cet appartement lumineux de 34,71 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable.
Sa proximité immédiate avec les thermes en fait une option idéale pour la location saisonnière, notamment dans le cadre des cures thermales, très recherchées dans la région.
L'appartement est parfaitement adapté pour de la location meublée de courte durée type Airbnb.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie de 16,62 m² avec cuisine ouverte aménagée
Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur
Chambre spacieuse de 12,43 m²
Salle d’eau avec WC de 4,43 m²
Grand placard/dressing à l’entrée
Place de parking privative
Cave en sous-sol
L'appartement est situé dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports. Il est idéal pour accueillir curistes, vacanciers ou locataires en déplacement professionnel.
À noter : quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour le remettre au goût du jour, mais le bien est habitable immédiatement.
Informations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Consommation : 137 kWh/m²/an (énergie finale : 127 kWh/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 240 € et 380 € (prix indexés sur 2021)
Date de réalisation du DPE : 31/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Disponible immédiatement. Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581635 )
Situé dans la commune prisée de Royat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cet appartement lumineux de 34,71 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable.
Sa proximité immédiate avec les thermes en fait une option idéale pour la location saisonnière, notamment dans le cadre des cures thermales, très recherchées dans la région.
L'appartement est parfaitement adapté pour de la location meublée de courte durée type Airbnb.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie de 16,62 m² avec cuisine ouverte aménagée
Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur
Chambre spacieuse de 12,43 m²
Salle d’eau avec WC de 4,43 m²
Grand placard/dressing à l’entrée
Place de parking privative
Cave en sous-sol
L'appartement est situé dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports. Il est idéal pour accueillir curistes, vacanciers ou locataires en déplacement professionnel.
À noter : quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour le remettre au goût du jour, mais le bien est habitable immédiatement.
Informations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Consommation : 137 kWh/m²/an (énergie finale : 127 kWh/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 240 € et 380 € (prix indexés sur 2021)
Date de réalisation du DPE : 31/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Disponible immédiatement. Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581635 )
Prix de vente avec honoraires : 86 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
