Hyper-centre : studio DPE D, spacieux, lumineux, sans travaux, toutes commodités

Ce studio est l'un de logements les plus convoités à Rennes* ! Il offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Place du Parlement, niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du 18e siècle, aux parties communes récemment restaurées, Il conviendra aussi bien à des étudiants qu'à des actifs et représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes.

Ce bien est vendu loué, avec un locataire soigneux en place depuis plusieurs années et dont le bail expire en août 2026. Il constitue un investissement locatif judicieux, dans un objectif patrimonial ou pour des parents souhaitant anticiper les études de leur enfant à compter de la rentrée 2026.

ATOUTS :
- emplacement de choix en plein coeur de Rennes, toutes commodités au pied de l'immeuble
- studio spacieux, fonctionnel et bien isolé
- grande pièce de vie, lumineuse grâce à deux fenêtres orientées plein sud et une vue sur le ciel et les toits
- rentabilité locative immédiate, avec potentiel d'augmentation du loyer en fin de bail
- pas de travaux à prévoir
- parties communes rénovées

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

* Rennes est la ville de France où la tension locative pour les logements étudiants est la plus forte, avec 104 demandes par logement. Source : Mieux Vivre Votre Argent, Juillet-Août 2024.
Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Dont 8,3€ à charge locataire) : 270€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582699 )