RUE ODESSA - STUDIO 18 M² au RDC sur GRANDE COUR

---------------------------------------------------------BIEN SOUS OFFRE------------------------------------------------------

Dans un bel immeuble ancien et bien tenu, situé rue d'ODESSA à MONTPARNASSE, je vous propose en exclusivité (Manuela SALEMOS) la vente d'un studio de 18 m². Ce bien est situé au RDC (sur 6 étages) du bâtiment B donnant sur grande cour bien dégagée.
Les professions libérales sont acceptées dans la copropriété.

L'appartement est configuré comme suit :

- entrée avec coin cuisine
- séjour de près de 13 m² avec belle hauteur sous plafond de 2,92 m.
- salle de bains avec vrai WC
- accès à une courette à usage privatif (unique accès à cette cour par l'appartement) de près de 5m².
- PAS de cave

Des travaux sont à prévoir.

Charges : 50 €/mois
TF 2023 : 525 €/an

Le bien est loué en bail meublé jusqu'en novembre 2024 (congé déjà donné) avec un loyer de 645€ HC/mois.

Au pied du métro MONTPARNASSE ou GAITE et de la GARE GRANDES LIGNES.

Proche animations et commerces.

Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (réf. 554557 )