CITE MAGENTA - STUDIO en RDC de 34,43 m²

-----------------------------------------------BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE--------------------------------------------------

Découvrez en exclusivité, ce studio plein de charme de 34,43 m², au RDC d'un très bel ensemble immobilier situé Cité Magenta.

Ce bien allie modernité et caractère :
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale.
Un coin nuit lui assure un confort supplémentaire.
Salle d’eau avec toilettes.

Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au GAZ de marque FRISQUET
Charges de 108€/mois
TF 2024 : 540€/an

Le studio est vendu avec une belle cave.

Un emplacement idéal au cœur du 10ème arrondissement :

Transports : À seulement quelques minutes à pied des stations Gare de l’Est (métros 4, 5, 7) et Jacques Bonsergent (métro 5). L’accès aux lignes de train (Gare du Nord et Gare de l’Est) facilite vos déplacements en région parisienne et au-delà.

Commerces : Le marché couvert Saint-Quentin n’est qu’à quelques pas pour les amateurs de produits frais.

Vie de quartier : Un quartier vivant et cosmopolite, avec de nombreux cafés, restaurants branchés et terrasses.
La proximité avec le Canal Saint-Martin, idéal pour une balade ou un verre au bord de l’eau. Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 18/02/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 576888 )