🏠 Vivez à Marseille, proche du métro et du Vieux-Port (13006) !

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², idéalement situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur 🛗, dans un secteur très prisé pour sa proximité avec toutes les commodités :
🛍️ Commerces | 🥦 Marché local | 🏬 Grandes enseignes | 🎓 Écoles | 🚇 Métro | 🚌 Ligne de bus au pied de la résidence | 🚗 Parking souterrain à proximité | 🌅 Vieux-Port à quelques minutes !

✨ Points forts :

Deux balcons 🌞 offrant des espaces extérieurs agréables.
Exposition traversante sud-est/nord-ouest, pour une luminosité optimale toute la journée 🌇.
Dès l’entrée, un couloir fonctionnel vous guide vers :

Un séjour de 16,31 m², baigné de lumière ☀️ grâce à son exposition sud-est, avec accès à un balcon de 7,10 m², parfait pour vos moments de détente 🌅.
Une cuisine équipée 🍽️, accompagnée d’un petit balcon exposé nord-ouest, pour une touche de fraîcheur 🌬️.
Deux chambres spacieuses 🛏️, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une salle de bain 🛁 avec baignoire.
Des rangements pratiques 📦 et un WC séparé 🚻.
Pour encore plus de confort, une cave éclairée de 5 m² en rez-de-chaussée complète ce bien 🧳, offrant un espace de stockage précieux.

🛠️ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts !

💡 Pourquoi choisir cet appartement ?

Secteur très recherché avec accès facile à toutes les commodités.
Luminosité exceptionnelle et double exposition.
Espaces extérieurs pour profiter de la vie en ville.

📞 N’attendez plus ! Contactez-moi au 06.33.62.63.76 pour une visite ou des informations supplémentaires. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 https://charlotte-vie.optimhome.com (réf. 571780 )