13004 - Impasse Croix de Regnier - T5 - 114,50 m2 + BALCON + CAVE + Place de Pkg - EXPOSITION SUD SUR JARDINS
495 000€
Localisation : MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, 13004
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
114 m²
Isabelle FABRA vous présente dans l'impasse hyper prisée "CROIX DE REGNIER" un très bel appartement Bourgeois T5 de 114,5 m2 sur large Balcon au sud,
Il est vendu avec sa grande Cave Saine et sa place de PKG louée qui sera transmise lors de la vente si necessaire.
L'appartement est Traversant nord / sud, les pièces de vie sont ensoleillées et lumineuses au SUD, et les Chambres sont au nord, au calme, au frais l'été.
Situé au premier étage, MAIS COMME AU 3 ème coté Balcon, Vous profitez d'une jolie vue dégagée au loin sur les collines et les toits de marseille, et plus près sur les jardins de l'immeuble.
AUCUN VIS A VIS
Ce Typique Grand Bourgeois Marseillais, avec ses grandes surfaces, ses tomettes, ses hauts plafonds, ses moulures et décorations d'époque se décline sur 114,5m2 :
Jolie Hall d'entrée
Au Sud, sur Jardins : Cuisine refaite en 2019 semi ouverte sur la salle à manger, Salle à Manger, Salon spacieux indépendant de la Salle à manger , Large balcon de 8m2 le long de ces trois pièces avec accès par 4 portes fenêtres.
De l'autre côté, au Nord, sur l'impasse Croix de Regnier, donnent 3 Chambres au charme de l'ancien (spacieuses) avec portes-fenêtres, rangements et placards ou mezzanine. Elle sont au calme et au frais l'été.
Une Grande salle de bain (refaite en 2019) propose Baignoire et Douche
Un joli dressing, un grand WC avec lave-mains et une buanderie complètent le bien.
- Huisseries : en portes-fenêtres et double vitrage
- Rangements : Nombreux placards, dressing, rangements hauts et bas.
- Cheminées d'époque (non fonctionnelles)
- Plafonds : belles hauteurs, moulures et décorations d'époque
- Sols : tomettes et carrelage
- Porte blindée
- Chauffage individuel (chaudière).
- Electricité ok (refaite en 2019)
- DPE à C
Localisation : Situé au coeur du CAMAS, dans une IMPASSE hyper prisée pour ses belles architectures, son calme, ses grands jardins, ses vues dégagées et ses perspectives, son absence de vis à vis, sa lumière et son soleil.
A la croisée des secteurs d'Eugene Pierre, de Croix de Regnier, de Monte-Cristo, des Réformés, de Chave, de Libération.
Transports et Commodités : Métro Réformés, Tramway T1 et T2, Bus 52, commerces sur Eugène Pierre, Chave, Place Sebastopol, Marché quotidien, Piscine, Stade, CINEMA,
Ecoles et Lycées (Lycée Thiers, Ecole et Collège Chape, Ecole, Collège, Lycée Saint Charle CAMAS)
Taxe foncière : 1383 euro
Charges très raisonnables : 130 euro (incluant l'Eau Privative de 3 personnes)
La copropriété est hyper saine et très respectueuse.
L'immeuble est de très belle facture.
Très beau produit à ne pas laisser passer ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, syndic, assurance, minuterie, entretien) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 582140 )
Il est vendu avec sa grande Cave Saine et sa place de PKG louée qui sera transmise lors de la vente si necessaire.
L'appartement est Traversant nord / sud, les pièces de vie sont ensoleillées et lumineuses au SUD, et les Chambres sont au nord, au calme, au frais l'été.
Situé au premier étage, MAIS COMME AU 3 ème coté Balcon, Vous profitez d'une jolie vue dégagée au loin sur les collines et les toits de marseille, et plus près sur les jardins de l'immeuble.
AUCUN VIS A VIS
Ce Typique Grand Bourgeois Marseillais, avec ses grandes surfaces, ses tomettes, ses hauts plafonds, ses moulures et décorations d'époque se décline sur 114,5m2 :
Jolie Hall d'entrée
Au Sud, sur Jardins : Cuisine refaite en 2019 semi ouverte sur la salle à manger, Salle à Manger, Salon spacieux indépendant de la Salle à manger , Large balcon de 8m2 le long de ces trois pièces avec accès par 4 portes fenêtres.
De l'autre côté, au Nord, sur l'impasse Croix de Regnier, donnent 3 Chambres au charme de l'ancien (spacieuses) avec portes-fenêtres, rangements et placards ou mezzanine. Elle sont au calme et au frais l'été.
Une Grande salle de bain (refaite en 2019) propose Baignoire et Douche
Un joli dressing, un grand WC avec lave-mains et une buanderie complètent le bien.
- Huisseries : en portes-fenêtres et double vitrage
- Rangements : Nombreux placards, dressing, rangements hauts et bas.
- Cheminées d'époque (non fonctionnelles)
- Plafonds : belles hauteurs, moulures et décorations d'époque
- Sols : tomettes et carrelage
- Porte blindée
- Chauffage individuel (chaudière).
- Electricité ok (refaite en 2019)
- DPE à C
Localisation : Situé au coeur du CAMAS, dans une IMPASSE hyper prisée pour ses belles architectures, son calme, ses grands jardins, ses vues dégagées et ses perspectives, son absence de vis à vis, sa lumière et son soleil.
A la croisée des secteurs d'Eugene Pierre, de Croix de Regnier, de Monte-Cristo, des Réformés, de Chave, de Libération.
Transports et Commodités : Métro Réformés, Tramway T1 et T2, Bus 52, commerces sur Eugène Pierre, Chave, Place Sebastopol, Marché quotidien, Piscine, Stade, CINEMA,
Ecoles et Lycées (Lycée Thiers, Ecole et Collège Chape, Ecole, Collège, Lycée Saint Charle CAMAS)
Taxe foncière : 1383 euro
Charges très raisonnables : 130 euro (incluant l'Eau Privative de 3 personnes)
La copropriété est hyper saine et très respectueuse.
L'immeuble est de très belle facture.
Très beau produit à ne pas laisser passer ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, syndic, assurance, minuterie, entretien) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 582140 )
Prix de vente avec honoraires : 495 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
