Entre Gorge de Loup et Valmy - Très bel appartement 87m2 avec 2 balcons et possibilité garage

Entre Gorge de Loup et Valmy - Exclusivité Carole DESPORTE - OPTIMHOME IMMOBILIER
Contactez-moi 06 74 12 81 77 pour découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m² en EXCLUSIVITÉ !
Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une triple exposition, offrant une vue dégagée. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des commerces, des crèches, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée et du campus René Cassin), des transports en commun (métro D, bus 19/45/66, station Velo'V) et des axes autoroutiers (A6 et Boulevard Périphérique Porte du Valvert). Idéal pour une vie pratique et agréable !

Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée avec placard mural
- Séjour spacieux de 36 m² en parquet donnant accès à un balcon
- Cuisine séparée entièrement équipée, donnant sur un second balcon
- 2 chambres de 13,4 m² avec placard mural et 9,6 m² avec accès au balcon
- Salle de bains avec baignoire
- Salle de douche avec WC
- WC n°2 séparé, avec lave-mains
- Cave en sous-sol
- Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément

Equipements et prestations :
- Double vitrage
- Vidéophone
- Serrure Fichet 5 points pour votre sécurité
- Fibre optique
- Nombreux rangements
- Immeuble sécurisé avec ascenseur

Un bien rare et recherché qui ne demande qu'à vous séduire ! À saisir rapidement pour profiter d'une vie au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2373€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 578153 )