LONGWY HAUT, ELEGANT ET CONVIVIAL APPARTEMENT DE 134 M² + GRANDES COMBLES A AMENAGER AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITES + GRANDE CAVE

LONGWY HAUT, vous serez séduits par l'agencement, les grands volumes et le charme de ce joli 5 pièces de 134m² avec ses belles combles aux pierres apparentes. Lumineux, fonctionnel et situé à 10 MNS à pied de la place Darche. Confort optimal. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement élégant, est doté d'un vaste salon de 50 m² pour des moments de convivialité exceptionnels.

Logement offrant un spacieux hall d'entrée, un immense salon séjour de 49m² , une cuisine indépendante équipée de 15m², 3 chambres, une salle de bains , un WC séparé et un dégagement.
Double vitrage.
PAS DE SYNDIC. Charges mensuelles de 25 euros.
Profitez également d'une grande cave privative pour un rangement pratique
Très belles combles spacieuses avec des pierres apparentes: pour la création d'un appartement indépendant ou pour en faire un toit terrasse ensoleillé.

Façade refaite en 2009. Toiture révisée en bon état + rhabillage du fronton + changement de l'ardoise + changement des chéneaux en zinc.
DPE classé en C et D en 2019.
PAS d'amiante.
PAS d'anomalie gaz et des anomalies mineures pour l'électricité.
Emplacement bénéficiant de toutes les commodités: services, commerces et écoles.
Très bien desservi par les transports en commun ( lignes de bus régulières vers de nombreuses communes ). Lignes de bus également vers Luxembourg et vers la Belgique.
Proche des zones frontalières: Luxembourg et Belgique avec un accès rapide à l'autoroute.
Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers LUXEMBOURG BELGIQUE METZ
Idéal pour les travailleurs frontaliers avec la gare ferroviaire à 5 minutes en voiture.


Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 https://www.optimhome.com/conseillers/fattorini (réf. 546265 )