Appartement 5 pièces / 3 chambres – Parc arboré – Proche centre-ville et gare

Cet appartement d'une superficie de 93m² est localisé rive gauche, à 10 minutes à pied de la mairie et de la gare, et à proximité des commerces, écoles et autres commodités.
Situé au 1er étage d’une résidence calme et agréable, cet appartement bénéficie d’une bonne exposition et d’un environnement verdoyant grâce à son parc arboré.

Il se compose :
D’un espace jour : une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée et une arrière-cuisine.
D’un espace nuit : un couloir équipé de grands placards menant à 2 chambres et un bureau (pouvant être une petite chambre), une salle d’eau récemment rénovée et des WC séparés.
Au niveau des prestations et équipements :
- Fenêtres et baies changées en 2015 : PVC double vitrage avec lame d’argon et volets électriques
- Chauffage au gaz de ville : eau et chauffage inclus dans les charges, env. 300€/mois incluant les charges de copropriété
- Cave et parking extérieur.

Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et décoration
Copropriété rénovée récemment : isolation extérieure, remplacement de la chaudière collective, espaces extérieurs clôturés et sécurisés par portails automatiques.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE ET EAU ) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 551824 )