ISSOIRE - CENTRE-VILLE - T2 - 49m²

EXCLUSIVITÉ – Appartement 49 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat !

📍 Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République

Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d’Issoire : un appartement de 49 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports.

Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique.

🔑 Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 49 m²
• Dernier étage : calme et luminosité
• Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne
• Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine
• Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée
• DPE : E / GES : E – Isolation de la toiture et menuiseries performantes

📍 Atouts supplémentaires :
• Emplacement privilégié en hypercentre
• Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires
• Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable

💼 Une opportunité à ne pas manquer
Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité.

📅 Visites possibles 7j/7 – N’attendez plus pour découvrir ce bien exclusif !

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome.





Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581997 )