Honfleur quartier St Leonard - Apparterment duplex T3 - 83.20 m2 au sol - 2 chambres - 1er étage - Jardin de 100 m2 environ - Abri de jardin

C'est à 100 mètres à pied de l'église Saint Leonard, 500 mètres de la Place sainte Catherine à Honfleur que je vous invite à découvrir ce superbe appartement avec jardin.
D'une surface carrez de 79.30 m2, ce bien vous surprendra par son environnement calme, ses volumes, sa luminosité, ses matériaux anciens, la qualité de ses prestations, sa décoration soignée et son superbe jardin.
Implanté aux premier et deuxième étages d'une maison de charme, cet appartement comprend au 1er niveau : un salon/séjour de plus de 33 m2 avec cheminée et plafond cathédrale à 3.85 mètres, une cuisine équipée, une suite parentale de plus de 15 m2 avec dressing aménagé, salle d'eau, wc et coin buanderie.
A l'étage un bureau en mezzanine permet d’accéder à une deuxième suite parentale de plus de 19 m2 avec placard, salle de bains et wc séparé.
Le plafond de cette chambre est à 1.83 mètres.
Depuis la pièce à vivre, vous aurez le choix entre votre terrasse orientée Sud-Est et votre jardin clos et magnifiquement arboré de 100 m2 environ.
Ce jardin dispose d'un abri/atelier permettant le stockage des outils de jardinage, des bains de soleil,...
Chauffage mixte gaz de ville et électrique avec convecteurs pilotables à distance, cheminée à foyer ouvert, double vitrage permettent une bonne classification énergétique de ce bien en C.
Le stationnement est facile et gratuit à proximité.
Les charges de copropriété sont très faibles, le syndic est bénévole.
Vous serez à n'en pas douter sous le charme de ce bien unique à Honfleur !


Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance immeuble, syndic bénévole) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 568843 )