Appartement 2 chambres avec jardin à GRAY

Votre conseillère Stéphanie vous propose un appartement se situant à Gray, proche du centre ville et des commerces.
Idéal pour un investisseur !

Ce bien de 60,26 m² loi carrez et 62,88 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Il contient également une belle terrasse extérieure ainsi qu’un jardin.
Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages avec un accès totalement indépendant.
Le chauffage est électrique.

Le bien est actuellement loué avec un loyer de 560 € + 30€ de charges comprenant : l’eau froide, électricité et le ménage des communs.
Le locataire loue également une partie du jardin (10€/ mois) qu'il cultive en potager et qui est compris avec l'appartement lors de la vente.
Fin de bail au 31/01/2026

Alors si vous souhaitez investir, c’est le moment !

N’hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 578174 )