À VENDRE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE 94 m² - FONTENAY-LE-COMTE (Rue de la République)

Situé au cœur de Fontenay-le-Comte, sur la prisée Rue de la République, découvrez cet appartement de charme niché dans un ancien hôtel particulier datant de 1820. Ce bien rare, d'une superficie totale de 94 m², allie le cachet de l’ancien et le potentiel d’un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou particulier.

L’appartement, spacieux et lumineux, dispose de deux entrées indépendantes, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. Actuellement configuré en un seul lot, il est déjà équipé de deux compteurs, permettant de le diviser facilement en deux appartements distincts.

Description du bien :

Superficie totale : 94 m²
Deux grandes chambres de 15 m² chacune, avec de beaux volumes
Un salon lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une exposition idéale
Cuisine à aménager selon vos envies
Deux entrées indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’agencement
Éléments de caractère conservés : moulures, parquets anciens, hauteur sous plafond

Bien rare dans un ancien hôtel particulier chargé d’histoire
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports
Deux compteurs existants, idéal pour créer deux logements (investissement locatif ou revente à la découpe)
Potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique ou réaliser un projet d’investissement rentable
Pour les investisseurs : Ce bien représente une opportunité rare de concevoir deux appartements indépendants avec un fort potentiel locatif.
Pour les particuliers : C’est le lieu idéal pour rénover et façonner votre havre de paix dans un cadre empreint de charme et d’histoire.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, tout en garantissant le calme et le confort d’un appartement de caractère.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 579113 )