À Vendre - T2 de 57 m². Lumineux, confortable avec Garage et Cave – Firminy

RARE ! Venez découvrir ce superbe appartement de 57 m², idéalement situé à Firminy, où vous pouvez poser vos valises immédiatement.
Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une belle résidence bien entretenue et sécurisée qui vous séduira dès son allée. Vous apprécierez particulièrement l’exposition sud-est de la pièce de vie et de la cuisine, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : proche de toutes les commodités mais dans une rue calme.

Caractéristiques de l’appartement
• Hall d’entrée avec placard mural
• Cuisine semi-ouverte, meublée et équipée avec four et plaque de cuisson jamais utilisés
• Cellier attenant pour l’installation du lave-linge et autres rangements
• Grand salon-séjour spacieux et lumineux
• Grande chambre avec placard mural
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et fenêtre
• Toilettes indépendantes, également avec fenêtre
• Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal

Les atouts qui font la différence
✔ Garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur et sécurisé
✔ Cave au même niveau pour un espace de rangement supplémentaire
✔ DPE classé D
✔ Douche Italienne, sécurisant pour une personne âgée si besoin mais appréciée par tous car très pratique
✔ Copropriété bien entretenue, gérée par un syndic professionnel (pas de procédure)
✔ Charges mensuelles : 120 € (appel de fonds inclus)

Bien proposé en exclusivité par Sylvie Camus, votre mandataire Optimhome. Ne tardez pas à demander votre visite !

📌Retrouvez les informations sur les risques éventuels sur www.georisques.gouv.fr.

Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1237€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 580330 )