Petit bijou de cocooning de 4 pièces et 74m2 à vendre à CHATENOY LE ROYAL (71)

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique T4 de 74m2, situé dans le centre de Châtenoy le royal dans une résidence sécurisée avec gardien, accès par interphone et parking privatif.

Vous êtes au pied de tous les commerces (boulangerie/ pâtisserie, boucherie/traiteur, pressing, coiffeurs, tabac/presse...), tous les services publics (santé, poste, écoles, bibliothèque, mairie...) et avec les transports de bus pour Chalon à vos pieds.
De même, vous êtes à 5 minutes des grandes surfaces et de l'entrée de l'autoroute.

Dans cet appartement, le terme "Poser ses valises" prend tout son sens !!

Situé au 1er étage surélevé, sans vis à vis, cet appartement traversant est orienté est/ouest.
Vous serez interpelé par son style très cocooning grâce à de nombreux travaux d'embellissement.

Dès l'entrée, vous vous projetez vers l'espace de vie de 27m2 ouvrant sur un balcon de 6m2 mais aussi vers la cuisine ouverte totalement équipée avec un cellier/buanderie dans son prolongement.

Un dégagement avec un grand placard coulissant vous permet d'accéder à une salle d'eau, un wc suspendu indépendant et 2 belles chambres respectivement de 14.60m2 et 14.50m2 toutes deux avec de grands dressings.
Une cave vient compléter cet ensemble.

Cet appartement est impeccable et très bien équipé avec des fenêtres pvc doubles vitrage, des volets roulants, un climatisation, une porte blindée, un chauffe-eau électrique changé en 2021, des toilettes refaits en 2022, une cuisine équipée haut de gamme avec plaques à induction, four, hotte, lave vaisselle et hotte.

C'est réellement un appartement à découvrir avant de l'adopter !! Nombre de lots de la copropriété: 280, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://christophe-roberjot.optimhome.com (réf. 574173 )